Domoway – интернет-ресурс, позволяющий каждому быстро и легко узнать стоимость любой квартиры бесплатно.
Да, есть много калькуляторов на порталах по недвижимости, но мы оценили КАЖДЫЙ дом и, не просто усреднив объявления.
Можно узнать, сколько стоит квартира вашего начальника, вашего друга и вашей мечты.
Online-оценка недвижимости: «квадрат» за «квадратом»
Массовая оценка недвижимости – одно из направлений, которым мы профессионально занимаемся. На данный момент практически по всей России считаются налоги на землю по результатам наших работ. Поэтому теперь решили открыть для всех часть накопленных знаний. Наши специалисты выполняли работы по государственной кадастровой оценке земель; проводили работы по созданию баз данных статистических, адресно-координатных характеристик объектов недвижимости.
Поэтому Domoway для нас – это еще и возможность поделиться имеющимися знаниями и приобретенным опытом, предложить что-то новое и интересное.
Все, что нужно знать для оценки квартиры - ее общая площадь!
В основе Domoway лежит оценочный сервис, позволяющий узнать стоимость любой жилой квартиры в Москве.
Загрузив карту, вы можете увидеть Do-оценки (стоимость квадратного метра типовой квартиры). Меняя масштаб изображения (передвигая ползунок справа), отображаются средние оценки по автономному округу, району и улице.
Для того чтобы оценить квартиру, Вам нужно всего лишь ввести общую площадь (обязательный параметр). Рассчитанная стоимость будет лишь приблизительной.
Если же Вы хотите уточнить стоимость квартиры, введите дополнительные характеристики, такие как количество комнат, этаж или наличие телефона.
После расчета Вам будут показываться изменения – разница стоимости по отношению к стоимости типовой квартиры, которая может быть больше или меньше в зависимости от указанных Вами характеристик.
Все оценки сохраняются в базе и отображаются на карте. Таким образом, именно вашу оценку может увидеть любой другой пользователь сайта. Так же и вы, в случае если не знаете площадь интересующей Вас квартиры, можете посмотреть на карте все оценки: ищите синие кружки с цифрами – количество оцененных квартир в данном автономном округе, районе (в зависимости от масштаба показа).
Помимо этого зарегистрированные пользователи могут сохранять как свои, так и чужие оценки квартир у себя в профиле.
При последующем посещении сайта, вы можете проанализировать все изменения, произошедшие со стоимостью, сравнить динамику цен.
Как это работает
В отличие от обычных калькуляторов оценки недвижимости, где расчет идет по району, мы построили математическую модель по городу на основании сделок и объявлений. В модели учитываются «факторы влияния» - территориальная близость или удаленность дома от "приятных" и "неприятных" объектов, от которых зависит стоимость квартиры, например, метро, магазины, дет. сады, школы, свалки, магистрали и т.п.
Пока модель пересчитывается раз в неделю, дальше будем обновлять каждый день.
В нашей модели оценен КАЖДЫЙ дом. Чем больше информации имеется о доме и об объектах, располагающихся вблизи него, тем точнее рассчитана оценка.
Например, если вы знаете характеристики какого-то дома, (например, элитный или «сталинка») вы можете добавлять их на странице Doma, что позволит с каждым разом улучшать оценочную модель.
Конечно, точную оценку можно сделать, только выехав на место и проведя работу с профессиональным оценщиком, но первым шагом может быть Domoway.
Для 90% домов удалось сделать разброс цен не больше 5%.
Совсем скоро добавим историю и графики изменений — особенно актуально это сейчас, когда стоимость меняется каждый день.
Что еще
В дальнейшем планируется сделать оценку аренды, чтобы была возможность узнать, за сколько сдавать и снимать квартиру, добавим учет улучшений (например, можно будет узнать, на сколько изменится арендная плата, если в квартире будет стиральная машина или пластиковые окна).
Обсудить
Читайте также
КОНТЕКСТ.ru - это новостной сайт нового формата, посвященный контекстной рекламе и рекламе в интернете. Управление сайтом осуществляется самими участниками
Комментарии