Знающий и компетентный агент по недвижимости, сопровождает покупателя от начала до конца сделки с объектом недвижимости. Специалист контролирует подлинность прав собственности де-юре, образует процедуру оформления сделки, уравнивает интересы покупателя и продавца, помогает подать документы на регистрацию, оказывает консультации, а также осуществляет передачу собственности. Если, покупатель хочет взять квартиру в кредит, то специалист анализирует ипотечные предложения разных коммерческих банков.
Опытный агент или специалист по недвижимости, обязан выполнять некоторые обязанности: оценщика, психолога, маркетолога, юриста и т.д. Он знает, в какой газете, журнале наиболее выгодно рекламировать квартиру, дом, склад, помещение. По возможности, агент должен разбираться в строительных материалах.
Поменялось ли в настоящее время отношение к профессии маклера?
В конце 80-х начале 90-х годов бизнес был на пике популярности. Маклерами становились образованные, находчивые люди с высшим образованием - это юристы, педагоги, врачи. И на то время существовала система лицензирования, которая была обязательна для любой компании.
Если взять Москву, то в ней более 2500 больших и небольших агентств, но совершенных механизмов государственного контроля деятельности агентств недвижимости нет. Система лицензирования в России отменена с 2002 года. Повысилось мало порядочное соперничество между агентствами, добиться удачи стало труднее. Из-за того что, специалисты, маклеры не получают постоянного дохода, многие не хотят окунаться в эту деятельность. Теперь каждый человек, без образования, опыта работы, может стать предпринимателем. Вследствие этого, качество услуг оказываемых агентствами недвижимости - упало.
Почему, и из-за чего возникает конфликт между клиентом и риэлтором?
Неспособность грамотно и понятно растолковать, в чем же состоят его услуги, и какую помощь он может оказать - главная ошибка специалиста по недвижимости. Противоречие между клиентом и риэлтором в основном возникает из-за того, что клиент не понимает, чем специалист может ему помочь.
Часто разногласие начинается из-за оплошности в регистрации документов. Клиент виноват в том, что он доверился неизвестному агентству недвижимости и заключил с ним договор, не прочтя его. Потом образуются ссоры и споры, так как оказывается, что в договоре не полный перечень оказываемых услуг.
Автор: Альберт Факиров
Обсудить
Читайте также
КОНТЕКСТ.ru - это новостной сайт нового формата, посвященный контекстной рекламе и рекламе в интернете. Управление сайтом осуществляется самими участниками
Комментарии