Если вы желаете сдать квартиры долгосрочно в Крыму, то вам стоит воспользоваться следующими советами. Перед сдачей квартиры необходимо провести генеральную уборку. Нужно убрать все личные вещи. Жильцы любят, чтобы в квартире было просторно и меньше вещей напоминало о настоящих хозяевах этой квартиры. Лучший вариант это минимальный набор техники и мебели в сдаваемой квартире. Пустую, полностью квартиру сдавать в аренду не стоит, так как не у всех жильцов имеются необходимые наборы мебели и техники.
Если сдаете квартиру свою постоянно, но время от времени жильцы в ней меняются, необходимо после каждых жильцов наводить самим порядок. Если не производить ремонт квартире хотя бы каждые 3 года, то внешний вид помещения будет непривлекательным. Также необходимо проверить работоспособность сантехники.
Сдавать квартиру можно только в случае получения согласия на это все прописанных людей в этой квартире. Не забудьте, это сделать иначе сделка окажется не законной. Сделайте все дубликаты ключей у себя, на всякий случай, чтобы в сложной ситуации вы смогли попасть в свою квартиру, но это не значит, что вы сможете приходить туда в то время когда там не жильцов. Это запрещено.
После того как вы подготовили свою квартиру к сдаче, вы смело можете отправляться на подписание договора. Какие же пункты нужно не пропустить кроме ежемесячной оплаты и сроков, смотрим далее.
1. Вы должны будете взять у жильцов вашей квартире залог за сохранность, которая предусматривается каждый месяц. Размер такого залога колеблется от 50 процентов до 100 процентов от месячного проживания в данной квартире. Когда проходит месяц, эта сумма возвращается, в полном объёме только в том случае, если в квартире ничего не повредилось. Если же имеются повреждения, необходимое количество средств вычитается. И такой оборот средств происходит каждый месяц. Это дисциплинирует новых жильцов, и ваша квартира остаётся в сохранности.
2. Такой пункт как курение должен быть прописан в договоре, так как не все арендодатели согласны, сдать жилье курящим квартиросъёмщикам. Важно отметить в договоре, где могут курить жильцы, только в определенном месте, а негде им вздумается. Курить на площадках сейчас строго запрещено, остаётся только балкон.
3. Если у квартирантов имеются животные, вы должны дать согласие на проживания животного в вашей квартире, либо отказать. В коммунальных квартирах вообще заводить животное можно с разрешения остальных жильцов.
4. Вы предадите все имеющееся имущество в квартире нанимателю по договору приема - передачи. Этот документ дополнительно оформляется и подписывается двумя сторонами. Квартиросъёмщик при всех должен проверить на пригодность всю технику в доме.
5. Как будут проходить коммунальные платежи, вы прописываете в договоре.
6. Сдавая квартиру, вы должны иметь при себе документ о собственности на нее, а также квитанции, доказывающие, то, что у квартиры не имеются задолженности. Наниматель должен прибыть на место с паспортом, с временной регистрацией, если нет постоянной или, в крайнем случае, со справкой с работы.
После подписания договора, вашей задачей остаётся лишь контроль над своей собственностью.
Автор: Иннокентий Свистунов
Обсудить
Читайте также
КОНТЕКСТ.ru - это новостной сайт нового формата, посвященный контекстной рекламе и рекламе в интернете. Управление сайтом осуществляется самими участниками
Комментарии