Аналитическая группа департамента маркетинга Яндекса провела очередное исследование, на этот раз посвященное рынку жилой недвижимости Москвы и основанное на данных сервиса Яндекс.Недвижимость.

Как сообщает аналитик группы внешних исследований Роман Шмырев, только в ноябре 2013 года на Яндекс.Недвижимости было более 200 тысяч объявлений о продаже и более 70 тысяч предложений снять квартиру в Москве, эта информация и была положена на карту города для того, чтобы можно было понять, какие дома и квартиры составляют жилой фонд столицы.

Как показали результаты исследования, на западе Москвы квартиры заметно дороже, чем на востоке, а на юге – чуть дороже, чем на севере. Дороже всего купить и снять квартиру, конечно, внутри Садового кольца. Из центральных районов самые дешевые Таганский, Красносельский и Басманный. Самые дорогие районы за пределами Третьего транспортного кольца: Раменки и Гагаринский.

Выяснилось, что больше всего квартир продается и сдается в девятиэтажках. На втором месте пяти- и семнадцатиэтажные здания, на третьем – дома в 12 этажей. Чем дальше от центра, тем дома выше. Самая высокая застройка – на юго-западе, западе и северо-западе Москвы. Самая низкая – в пределах Садового кольца и ВАО. За МКАД чаще всего встречаются дома высотой от 13 до 17 этажей.

Как правило, площадь квартир с одинаковым количеством комнат различается мало. В половине объявлений площадь однокомнатных варьируется от 34 до 41 квадратного метра, двухкомнатных – от 45 до 63, трехкомнатных – от 69 до 106. Конечно, встречаются здания, в которых квартиры могут быть заметно меньше или больше обычного. Большие квартиры чаще встречаются внутри ТТК, на западе, юго-западе и северо-западе Москвы, а также в Куркино.

В некоторых районах площадь квартир с определенным количеством комнат заметно отличается от средних значений по городу. Так, например, в районе Проспект Вернадского одно- и двухкомнатные квартиры средних размеров, а трехкомнатные – гигантские. В Зябликово, Южном Чертаново, Отрадном, Бибирево и Северном Медведково – наоборот, трехкомнатные квартиры сильно меньше среднего.